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移动扫描 针对建筑客户
肖恩-希金斯2022 年 2 月 24 日6 分钟阅读

对你的建筑客户来说,移动扫描真正的价值是什么?

移动扫描 对您的建筑客户而言,服务的价值远远超出您的想象。独立撰稿人肖恩-希金斯(Sean Higgins)对这一话题进行了更详细的探讨。

建筑业以工期紧、利润薄而闻名,因此该行业正在努力消除不必要的开支,这一点你不会感到惊讶。但是,如果你知道最大的成本驱动因素之一是文件记录不完善,你可能会感到惊讶。

您可能还会惊讶地发现,这个问题对于各种激光扫描专业人员来说都是一个巨大的机遇,尤其是那些拥有移动扫描 系统的专业人员。我来解释一下。

 

建筑文件存在着很大的问题

首先,介绍一下背景情况。

建筑项目根据设计模型进行施工,设计模型是反映最终资产设计意图的数据集。然而,最终资产永远不会完全符合设计模型。利益相关者需要在施工过程中调整设计,以解决现场条件不同、订单变更、材料成本波动等问题。

从技术上讲,承包商必须对照原始文件,用红线记录项目的所有变更。项目结束时,建筑师会将这些变更记录汇编成竣工图,或显示建筑实际建造情况的数据集。

但人工成本很高,因此承包商通常会优先完成工作,而不是记录变更。这就意味着,在项目竣工时编制的建筑现状文档 往往是不完整的,或者是错误的,从而导致错误和一连串的下游成本。

修复和翻新工程在文档编制方面面临着各自的挑战。比方说,一个项目要根据完整、准确的竣工图进行施工,但即使是竣工图模型也不足以作为起点。这是因为结构是动态的,在其生命周期内会发生重大变化,从而降低竣工图的质量。此外,竣工图也很可能不够详细,无法进行更深入的工作,如 MEP 更新。

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诸如此类的因素都要求在开工前进行耗费大量成本和时间的工作来验证和更新竣工图,否则就有可能在整个项目过程中出现大量返工和费用支出。但同样的,人工成本也很高,所以项目生成的现有状况文件错误百出或不完整的情况很常见。

有关建筑文件类型的解释,请点击此处查看我们的术语表。

 

移动扫描服务可以帮助解决这个问题

您可能会明白这其中的含义:您的移动扫描 文档服务可以为建筑客户解决许多文档方面的难题,并反过来帮助您发展自己的业务。

一个移动扫描系统能够:

提供一个真实的现有建筑或建筑的现状

任何类型的激光扫描仪都能捕捉到精确的点云,可用于生成竣工和现有状况的三维模型。由于您的扫描仪将捕捉其视野范围内的一切,并且捕捉到密集的三维数据,因此它将捕捉到资产在现实中的实际存在。这使得您的文档比建筑师生成的竣工图或手工测量的现有状况模型更加可靠。

降低真正现有建筑的成本

长期以来,建筑项目一直将传统的三脚架式激光雷达视为制作真正的竣工图或现有条件模型的唯一选择。然而,许多项目没有时间或预算进行传统的激光扫描,因此他们往往不得不依赖建筑师不完善的文档。

移动扫描 系统改变了计算方法。它们提供的数据质量高,足以满足各种文档需求,而且工作流程更快,现场所需人员更少。这使得移动扫描 的成本更低,对大型项目更具吸引力,而对于需要真实竣工或现有条件文档的小型项目来说,则更加经济实惠。

例如,请听来自 BuildScan 3D 的 Max Caserta 讲述他们如何使用移动扫描 记录建筑工地的现有条件以降低成本:

 

使“完整的”现有建筑图成为可能

在讨论竣工图时,一个不言而喻的事实是,在项目结束时采集的激光扫描只能捕捉到可见的元素。您无法使用移动测绘仪来捕捉被墙壁、地板等遮挡的元素。

目前最常见的解决方案是在项目进展过程中捕捉 360° 图像。这可以在安装构件时提供良好的数据,在某些情况下甚至可以提供摄影测量三维模型。但这种数据的尺寸精度不如点云,因此并不适合所有下游应用。

移动扫描的成本很低,可以单独使用,也可以与 360° 摄像机混合使用,在安装某些构件时收集点云。数据集可用于生成 "完整的 "竣工图,其中包括所有需要的隐藏构件的尺寸精确数据。

对于客户来说,这可能仍然过于耗时和昂贵,但值得将其与未来翻新项目的 "应急 "预算(可能相当于项目总价值的 1% 或 2%)进行权衡。

帮助减少变更所导致的昂贵费用

通过为各种规模的项目提供更经济实惠、更具吸引力的三维现有条件文档,您的移动测绘服务可帮助减少重建或翻新项目的变更单。

变更单是对合同的修改,它修改承包商必须完成的工作或他们必须完成工作的时间。几个典型的例子:业主要求移动一扇窗户以容纳一堵新墙,或者承包商需要移动一个设计元素,因为现有条件不能反映资产的真实情况。

有了移动测绘服务提供商提供的经济实惠的现有条件数据,项目方就能获得有关正在施工的资产的可靠数据。这将使他们能够正确估算工程成本和进度,大大减少代价高昂的变更单数量,为项目节省大量资金。

降低后续成本

让客户能够负担得起制作完整、最新的竣工图或现有状况图的费用,不仅能让施工工作变得更轻松。您还为他们提供了可靠的数据,从而在各种下游应用中减少代价高昂的错误--真正的竣工模型有很多下游应用。

  • 空间分析/BOMA
  • 商业发展
  • 设施管理
  • 未来BIM的发展
  • 在通常无法进入的空间(如地下公共工程结构)培训新员工
  • 为新承包商培训
  • 所有权变更
  • 许可证的发放


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总结

建筑业存在文档编制问题,而您的移动测绘服务可以帮助广大建筑业利益相关者解决这一问题。您可以在文档编制过程中为他们节省时间和金钱,制作真实(完整)的竣工或现有状况模型,降低小型项目的准入门槛,并为下游项目节省资金。

当您的移动扫描 系统达到项目所需的规格时(这可能比您想象的更常见),您的服务可能意味着项目是否拥有可信的文档。这种差别可能意味着在整个项目生命周期内节省大量成本,并让客户非常满意。

肖恩·希金斯 (Sean Higgins) 是一位独立的技术作家、前贸易出版物编辑和户外运动爱好者。他认为,关于3D技术的清晰、无流行语的写作是一项公共服务。

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