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建立在真实基础上:
BIMstream 如何使用NavVis 将业主就绪的现实捕捉 纳入日常工作中

案例分析
2025 年 11 月

 

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关键点

  • 更快地进行大规模采集-NavVis VLX 使 BIMstream 能够在大型设施和校园内每班记录成千上万平方英尺的面积。
  • 只需几周,而不是几个月--机场和体育场馆等项目的扫描和建模只需以往所需的一小部分时间。
  • 即时协作--NavVis IVION 可让利益相关者在数小时内获得现场数据,从而改善协调和决策。
  • 一致的准确性-NavVis 扫描的可靠性支持 BIMstream 的内部建模和高项目标准。
  • 为业主提供可操作的数据-NavVis 的交付成果可用于长期规划、资产跟踪和设施管理。
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Peter Garran 是BIMstream 的创始合伙人,他的职业生涯始于著名的建筑公司 Skidmore, Owings & Merrill (SOM)。

在 SOM 工作期间,他沉浸在技术与设计密不可分的文化氛围中。SOM 已经建立了三个专有的CAD 平台,这比CAD 的普及早了几十年,这样建筑师和工程师就可以对复杂的建筑进行数字化建模和记录。

早期对尖端工具的亲身体验深刻地塑造了彼得的技术和设计方法。事实上,从 SOM 学到的经验为加兰后来建立的一系列企业奠定了基础。

他的第一家公司 Quantum Leap 致力于将 SOM/IBM 的建筑与工程系列(A&ES)软件带给更多的 AEC 集团。之后,他创立了 Archimove 公司,该公司为大型项目制作影片、剧照和互动媒体(并揭示了许多业主对自己空间数据的直接访问是多么匮乏)。

随后,他于 2008 年推出了 HYV,这是一个以业主为先、基于浏览器的界面,用于查看 Revit 信息,并提供 API 以支持外部贡献者。这家深耕技术的企业开发出了工作原型、知识产权以及数百个与合作伙伴合作的用户案例。但是,尽管前景看好,支持技术--尤其是可扩展的现实捕捉 技术--却尚未准备就绪。

对于加兰和 HYV 来说,还没有一种足够可靠和经济实惠的方法来按比例扫描建筑物的现有状况,并将模型与实际情况联系起来。

但是,在 2015 年,由于 SLAM-基于 SLAM 的扫描技术开始走向成熟,Garran 抓住机会,将自己丰富的建筑知识与这项技术相结合。随后,他成立了 BIMstream 公司,这是一家由建筑师、工程师、技术专家和施工 专业人员组成的多学科 AEC 公司。

BIMstream 是一家专注于两大核心服务的服务公司:现实捕捉和数字孪生。NavVis 现实捕捉 技术是两者的基础。

NavVis 如何融入工作

如今,BIMstream 由创始合伙人彼得-加兰(Peter Garran)和管理合伙人尼山-科利(Nishan Kohli)领导。尼山-科利于 2018 年加入 BIMstream,在将公司从一家精品工作室发展成为数字孪生 和现实捕捉 解决方案的全国领导者的过程中发挥了关键作用。

尼山在业务战略和运营领导方面的优势确保了 BIMstream 的交付模式和卓越文化能够持续发展。Garran 推动愿景和创新,而 Kohli 则将愿景转化为严谨的执行--他们在组织的各个层面共同形成了一种兼顾创造力和精确性的合作伙伴关系。

他们的制作团队--130 多名建筑师和工程师--也是 BIMstream 成功的核心。公司为工作室的人才、辛勤工作和对质量的坚定承诺感到无比自豪。这些内部专业技术确保建模标准在各种项目类型和建筑条件下保持一致。

他们的领导平衡和生产团队帮助 BIMstream 不断发展壮大,同时始终恪守其使命:大规模捕捉现实,并将其转化为团队可以信赖和使用的模型。

NavVis 在这项任务中发挥了关键作用,BIMstream 自成立以来,在此过程中使用了每一代NavVis 现实捕捉 设备。

特别是,他们目前运营着一支 NavVis VLX动态激光扫描仪,单班扫描面积约为 100,000 平方英尺。在大型项目中,交错轮班计划使 BIMstream 每天的扫描面积超过一百万平方英尺。值得注意的是,BIMstream 从未将任何工作外包--所有扫描、建模和制作都完全在公司内部完成。

BIMstream 的测量控制经常得到利用。当地合作伙伴建立了网络;NavVis 数据与之绑定,因此在合同网络、重叠和分阶段工作中都能保持准确性。他们的生产团队(120 多名建筑师和工程师)负责建模,这对于在各种项目类型和建筑条件下保持标准一致至关重要。

空间捕获和数据处理完成后,数据将在 NavVis IVION中,利益相关者可以虚拟探索场地、进行测量并标记问题,大多数情况下,扫描完成后数小时内即可完成。

这种快速交接意味着项目团队可以在建模过程中就下一步工作达成一致。它还能让原本不会参与其中的人员--设施团队、工程师、维护规划人员、现场负责人--在同一空间参照下开展工作,而无需亲临现场或等待正式交付。

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"我们在现场所做的工作,以及我们向 AEC 团队和业主提供的数据,已经成为一种绝对的必需品。有很多人都依赖于这些信息,如果从一开始就没有掌握好,就会对整个项目产生负面的连锁反应。

这一切都取决于数据的可靠性、准确性和质量。

如果没有NavVis 这家公司,如果没有NavVis VLX 的出现,就不会有 BIMstream 的今天。它彻底改变了我们的一切。

彼得-加兰BIMstream 创始合伙人

业主、资产和日常使用

BIMstream 的关键还在于让建筑业主本身能够获得其空间的活记录。对于这些用户来说,首要目标是清楚地了解那里有什么。然而,通常情况下,一旦他们使用了NavVis IVION 并了解了空间记录的深度,新的机遇就会出现。

在一个由 BIMstream 专家对实验室进行扫描的项目中,项目范围从基本的可视化和演练开始。随着越来越多的团队开始使用这些数据,要求扩大到全细节建模,小到 ½ 英寸的导管,并对主要设备和管道进行标记,以便进行资产跟踪。

BIMstream 现在已将拍摄设备铭牌作为标准配置。该团队还在现场试行自动分类,目标是将经过验证的几何图形和元数据直接输入 IBM Maximo 和 IBM TRIRIGA 等资产管理平台。

彼得指出,这种从施工 协调到长期运营的演变正在变得越来越普遍。业主越来越多地使用空间数据,而不是将其作为一次性的移交包,而是作为支持规划、合规性和资产管理的工作系统。

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想进一步了解如何利用三维激光扫描优化从扫描到BIM 的工作流程?

使用NavVis的著名 BIMstream 项目

速度、准确性和可用性一直是 BIMstream 一些最受瞩目项目的关键主题:

场景组合规模大学校园文件

地点: 美国马萨诸塞州波士顿美国马萨诸塞州波士顿

主要成果
  • 分阶段扫描和更新整个校园(约 110 座建筑
  • 翻修后重新扫描建筑物,以保持活的记录
  • 与基于 TLS 的工作流程相比,BIMstream 提供的结果明显更快
  • 与之前的地面扫描工作相比,大学对扫描速度感到惊喜。
场地特征
  • 面积:1,000 万平方英尺以上,以集群方式扫描,每次扫描面积可达 ~500k 平方英尺
  • 时间安排:紧张的教学日历(围绕课程和作业安排扫描)
  • 工作人员:多达 5 台NavVis VLX 设备;由 2-6 名现场工程师组成的单独的天花板上方 MEP 团队;现场项目管理人员协调接入并为客户提供支持
  • 挑战:配备敏感设备的活动实验室、现场教室和学生宿舍
场景实时运行期间扫描历史悠久的棒球场

地点: 美国马萨诸塞州波士顿美国马萨诸塞州波士顿

主要成果
  • 全面的建筑、结构和 MEP数字孪生 交付
  • 在不强行关闭场地的情况下开展工作
  • 体育场以前从未进行过扫描,以前的工作都是人工测量。最初计划耗时五年,但 BIMstream 在不到一年的时间内就完成了采集和建模工作。
  • 如果进出不受限制,这项工作本可以在八周内完成。由 1-2 名工程师组成的现场工作人员使用了NavVis VLX、Leica RTC360 和 GeoSLAM Revo。
场地特征
  • 面积:~40 万平方英尺
  • Duration: < 1 year (with constrained access)
  • 传感器任何时候都可使用 1-4 个NavVis VLX 设备,以及 Leica RTC360 和 GeoSLAM Revo
  • 挑战: 具有多层变化、坡道和难以进入空间的历史性建筑。其中一项任务要求在看台下方的泥土地面上进行扫描。
场景:高度安全的机场

地点: 美国内华达州拉斯维加斯美国内华达州拉斯维加斯

主要成果
  • 2-3 周内扫描航站楼和候机大厅
  • 在NavVis IVION 中为设计和设施团队统一和共享数据
  • 客户注意到现实捕捉 在现场完成的速度之快
场地特征
  • 面积: 200 多万平方英尺
  • 团队:6-8 名工程师加 1-2 名项目经理
  • 传感器6 个NavVis VLX 装置
  • 制约因素: 持续的安全护送、下班后的扫描以及需要高效轮班计划的室外高温
方案:分阶段重建大型建筑

地点: 美国纽约州纽约市美国纽约州纽约市

主要成果
  • 在拆除、暴露和安装阶段创建经过核实的时间记录
  • 工作流程结合了多个传感器:Leica RTC360 用于楼梯间,NavVis VLX 用于大部分区域,GeoSLAM Revo 用于天花板上方。典型的传感器组合:~70%NavVis VLX、15% TLS、15% Revo
  • 组合点云整合了所有数据源,以确保准确性。
场地特征
  • 面积: 每栋建筑 1-2 百万平方英尺
  • 持续时间: 每个项目在现场 ~1 周,根据需要进行回访
  • 传感器:5 个NavVis VLX
  • 工作人员: 最多 8 名现场工程师和项目管理人员
  • 限制因素:记录结构和地面状况至关重要。较小的后续施工队(有时只有一名工程师)通常会在暴露区域后返回,并将新数据分层纳入项目模型中。

使用NavVis的著名 BIMstream 项目

速度、准确性和可用性一直是 BIMstream 最引人注目的一些项目的关键主题:

Scenario:
组合规模的大学校园文件

地点: 美国波士顿美国波士顿

主要成果
- 分阶段扫描和更新整个校园(约 110 栋建筑)
- 在翻修后重新扫描建筑,以保持活的记录
- 与基于 TLS 的工作流程相比,BIMstream 提供的结果明显更快。与之前的地面扫描工作相比,BIMstream 的速度令大学感到惊喜。

站点特点
- 规模:1,000 多万平方英尺,以群集方式扫描,每次扫描面积达 ~500k 平方英尺
- 时间表:紧张的教学日历(扫描时间安排在上课和运行期间)
- 工作人员:多达 5 台NavVis VLX 设备;由 2-6 名现场工程师组成的独立天花板上方 MEP 团队;现场项目管理人员协调访问并为客户提供支持
- 挑战:带有敏感设备的活动实验室、现场教室和学生宿舍

场景:在现场运行期间扫描历史悠久的棒球场

地点: 美国波士顿 美国波士顿

主要成果:
- 完整的建筑、结构和 MEP数字孪生 交付
- 在不强制关闭场馆的情况下完成工作
- 体育场以前从未扫描过;以前的工作是人工测量。最初计划耗时五年,但 BIMstream 在不到一年的时间内就完成了采集和建模工作。在不受限制的情况下,这项工作本可以在八周内完成。由 1-2 名工程师组成的现场工作人员使用了NavVis VLX、Leica RTC360 和 GeoSLAM Revo。

Site characteristics:
— Size: ~400k sq ft
— Duration: < 1 year (with constrained access)
— Sensors: 1–4 NavVis VLX units at any given time, plus Leica RTC360 and GeoSLAM Revo
— Challenges: historic structure with multiple level changes, ramps, and hard-to-access spaces. One task required scanning beneath the grandstands on a dirt floor.

Scenario: High-security airport

地点: 美国拉斯维加斯 美国拉斯维加斯

主要成果:
- 在约 2-3 周内完成航站楼和候机大厅扫描
- 在NavVis IVION 中为设计和设施团队统一和共享数据
- 客户注意到现场完成现实捕捉 速度之快

站点特点:

- 规模: 200 多万平方英尺
- 工作人员:6-8 名工程师加 1-2 名项目管理人员
- 传感器:6 个NavVis VLX 设备
- 限制因素:持续安全护送、下班后扫描以及需要高效轮班计划的高室外热量

场景:高流量国际机场

地点: 美国奥斯汀 美国奥斯汀

主要成果:
- 在不中断日常作业的情况下进行扫描
- 尽可能利用NavVis VLX ,必要时结合 TLS,提前完成
- 与勘测合作伙伴合作,在感兴趣的陆侧区域建立广泛的勘测控制

现场特征:
- 面积:500 多万平方英尺
- 持续时间:~
- 传感器:5 个NavVis VLX、1 个 Leica RTC360、3 个 GeoSLAM Revo(天花板上方)和一个用于停车场的车载SLAM 系统
- 限制因素:所有工作人员都需要机场徽章;道路扫描计划避开交通高峰期

场景:大型建筑的分阶段重建

地点: 美国纽约 美国纽约

主要成果
- 在拆除、暴露和安装阶段创建了经过验证的时间记录
- 工作流程结合了多个传感器:Leica RTC360 用于楼梯间,NavVis VLX 用于大部分区域,GeoSLAM Revo 用于天花板上方。典型的传感器组合:约 70%NavVis VLX、15% TLS、15% Revo
- 综合点云集成了所有数据源,以确保准确性

现场特点
- 规模:每栋建筑 1-2M 平方英尺
- 持续时间:每个项目在现场 ~1 周,根据需要进行回访
- 传感器:5 个NavVis VLX
- 工作人员:
- 限制因素:记录结构和楼层状况至关重要。较小的后续人员(有时是一名工程师)通常会在暴露区域后返回,并将新数据分层纳入项目模型。

与NavVis一起展望未来

彼得很快指出,BIMstream 使用NavVis 并不是为了采用新的小工具。而是要使用一个适合现代施工 和建模的速度、复杂性和期望值的系统。

有了NavVis VLX,即使在充满挑战的环境中,团队也能高效扫描并生成高质量的结果。通过NavVis IVION,技术用户和非技术用户几乎都能立即使用这些数据。

需要支持时,可通过与NavVis 客户成功团队(如 CSM 的 Austin Jennee)和客户团队(如 AE 的 Marek Koltun)的主要代表建立密切的工作关系直接获得支持。

这种技术和公司支持的结合,使 Garran、Kohli 和 BIMstream 团队的其他成员能够探索新的方向,包括创建 CERQA,这是一个网络平台,旨在为 AEC 项目团队和非技术人员提供 360° 图像和走览、2D/3D 建筑文档和数字孪生 。

CERQA 反映了 Garran 从最初创业时就坚持的原则:以事实为基础。而NavVis 仍将是将这一原则大规模付诸实践的核心。

他坚信这一点:"没有NavVis,就没有 BIMstream 的今天。

行业概览-摘要-网站-英雄-2024

新一代的3D激光扫描技术已经来到

可穿戴式三维激光扫描设备比以往任何时候都更快、更可扩展,即使是要求最苛刻的项目也能提供勘测级的数据质量。

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