在以建筑环境为主题的系列博客中，记者斯蒂芬-考辛斯（Stephen Cousins）在第三篇博客中介绍了三维扫描如何在建筑工程完工并交付使用后的很长一段时间内为客户带来益处。
我们系列的前两篇博客探讨了先进的资产扫描三维技术和建筑信息建模（BIM ）如何在一个名为 "扫描到BIM"的过程中结合在一起。在翻新或新建项目的设计和施工过程中，它可以提高效率。
现在，我们将目光转向移交点及以后，因为楼宇业主和运营团队（包括设施经理）会利用 3D 模型和相关数据来协调正在进行的维护和维修工作，规划未来的翻新或扩建项目等。
向资产信息模型过渡
已充分实施BIM 的项目将在移交时向客户提供资产信息模型 (AIM)，供建筑运营阶段使用。
这仍然是一个新兴领域，因为大多数BIM 应用都集中在提高设计和施工效率上。但是，有些人正在努力实现使用BIM 数据和文件在移交后高效运营和维护资产的长期效益。
AIM 可能包括一套精确的三维模型，由整个项目中记录的尺寸精确的三维激光扫描建立。它还包括承包商团队记录和上传的其他图形和非图形数据及信息。
从楼层平面图和布局，到维护计划以及材料和组件的具体位置和要求，它都可以清晰地表达出来。
所有这些信息对设施管理专业人员来说都是非常有用的单一信息源。它可以为照明装置、机电部件或地板材料等项目的长期维护和更换，或重新配置空间做出安排。
新软件使建筑信息更易获取
许多设施管理团队利用专业软件（即计算机辅助设施管理(CAFM)）来规划、监控和执行运营所需的活动。最先进的工具能够在一定程度上与BIM 集成，识别 RVT、PLN 和 IFC 等新一代BIM 文件格式，导出几何图形和数据，或生成尺寸精确的二维平面图。
如果BIM 软件兼容性有问题，或者没有专业软件，NavVis 功能强大的 3D 室内可视化工具 IndoorViewer 就可以发挥作用。
只需点击 CAFM 软件中嵌入二维平面图的链接，就能在网络浏览器中看到完全身临其境的谷歌街景式室内空间全景图。简单易用的内容管理功能可以添加和编辑这些地理参考 "兴趣点"。德国软件设计公司 Büren & Partner 将NavVis IndoorViewer 集成到 ARCHIBUS 的 CAFM 系统中，提供了更详细的资产概览。
专业三维测量公司Precision Point一直在向建筑客户提供NavVis IndoorViewer功能，作为移交文件的一部分。首席执行官马克-汉纳（Mark Hanna）告诉我，设施管理团队现在将其视为宝贵的资源。"IndoorViewer 为设施管理类软件带来了全新的真实感。他说："身临其境的 360 度图像能真正帮助用户了解空间及其特点，而无需离开办公室亲自前往参观。
BIM 的发展带来了长期效益
使用静态三脚架系统、无人机、移动设备（如NavVis Indoor移动扫描 System (IMMS)）或其他手段进行的详细三维扫描不一定在施工结束时结束。
有时，如果项目在施工过程中没有得到很好的记录，客户会委托进行一次全面的建筑扫描，作为一种验证形式，以检查竣工产品是否与设计模型相符。
在移交后的数月或数年内，建筑物业主及其建筑师有时会重新查看点云和BIM 模型，以规划新的设计工作，如建筑物扩建和翻新。
汉娜告诉我："我们看到客户重新使用五到十年前扫描的模型来规划新的项目，这真正体现了扫描数据的价值--它在未来的使用中仍然是可靠和相关的。
随后，可以对翻新或增建工程进行扫描，并将数据纳入原始点云和BIM 模型，以创建最新的、尺寸精确的资产版本。
这表明，BIM 可以从用于一次性建筑项目的孤立应用，发展为帮助规划和设计一系列相互连接的建筑或园区。这包括医院或大学，甚至是包含成千上万建筑资产的地区和城市。
新加坡、芝加哥、赫尔辛基、汉堡和伦敦等城市已经创建了大规模的城市三维模型。它们结合使用了先进的三维捕捉方法和软件，如航拍激光雷达和高分辨率斜面照片，用于帮助简化规划和开发、改善能源消耗和推动市民参与。
最近，德国杜伊斯堡市和中国电信巨头华为公司宣布了在杜伊斯堡建设智能城市的类似雄心。
在接下来的几周里，我们将更详细地介绍今天提到的资产管理用例和智能城市，请务必尽快回来查看。